ГОТОВЫЙ БИЗНЕС • СВЕТЛАНА ТАТАУРОВА
Как купить готовый бизнес в Дубае: проверка перед сделкой
Что проверить перед покупкой действующего бизнеса в Дубае: лицензию, финансы, налоги, аренду, активы, команду и клиентскую базу.
Сначала определите, что именно покупаете
Сделка может включать доли компании, отдельные активы, оборудование, право аренды, бренд или операционный бизнес целиком. До обсуждения цены зафиксируйте структуру сделки: от неё зависят проверка обязательств, порядок передачи и документы.
Проверьте компанию и лицензию
Сверьте юридическое название, Dubai Unified Licence, действующие виды деятельности, срок лицензии, учредителей и полномочия продавца. Официальный портал Invest in Dubai позволяет искать компанию по названию или номеру DUL. Для регулируемых сфер отдельно подтверждают разрешения учреждения и специалистов.
Проверьте финансовую модель, а не только оборот
Запросите банковские выписки, управленческие отчёты, договоры, счета и подтверждения основных расходов. Сопоставьте выручку с кассой и банком, проверьте маржинальность услуг, фонд оплаты труда, аренду, задолженности и сезонность. Оборот без подтверждённой прибыли не объясняет реальную стоимость бизнеса.
Уточните налоговый и юридический статус
Проверьте регистрацию и отчётность по Corporate Tax и VAT, начисленные обязательства, штрафы и изменения в налоговых данных. Федеральная налоговая служба ОАЭ требует актуализировать регистрационные сведения при изменениях. Налоговую и юридическую проверку перед сделкой проводят профильные лицензированные специалисты.
Разберите аренду, персонал и активы
Уточните возможность передачи или продления аренды, задолженности перед арендодателем и коммунальными службами, визы и договоры сотрудников. По оборудованию нужны перечень, серийные номера, документы собственности, состояние, сервисная история и отсутствие залога.
Проверьте, останутся ли клиенты после продажи
Количество контактов в CRM не равно активной клиентской базе. Оцените повторные визиты, давность последней покупки, средний чек, источники заявок, согласия на обработку данных и зависимость клиентов от прежнего владельца или отдельных специалистов.
Зафиксируйте передачу бизнеса
В договоре и приложениях перечисляют активы, обязательства, доступы, документы, остатки, этапы оплаты и условия переходного периода. До финального расчёта полезно подготовить план первых 30–90 дней: команда, маркетинг, деньги, сервис и контроль ключевых показателей.
Частые вопросы
Можно ли проверить компанию в Дубае онлайн?
Да. На официальном портале Invest in Dubai доступен поиск по названию бизнеса или номеру Dubai Unified Licence. Это базовая проверка, но она не заменяет финансовый, налоговый и юридический due diligence.
Какие финансовые документы запросить у продавца?
Банковские выписки, управленческие отчёты, налоговые документы, договоры, инвойсы, данные кассы, фонд оплаты труда, аренду и расшифровку задолженностей. Цифры нужно сопоставлять между собой.
Что опаснее всего пропустить при покупке?
Скрытые обязательства, невозможность передачи аренды или лицензии, зависимость выручки от одного человека и неподтверждённую клиентскую базу.
Нужен ли бизнес-план для уже работающего бизнеса?
Да. После проверки фактических показателей нужен план развития: инвестиции после сделки, точка безубыточности, маркетинг, команда и сценарии на первые месяцы.
Официальные источники
Нужен план именно для вашего проекта?
На консультации разберём идею, бюджет, формат компании и последовательность запуска.
Обсудить проект